2024年8月1日、グラーティア司法書士法人は、ときいろ司法書士法人と社名を新たにリニューアルオープンしました

不動産登記の料金

不動産に関する登記手続をするのは、次のような場面です。

  • 売買、生前贈与などで土地や建物の名義を変更する
  • 建物を新築またはリフォームした
  • 住宅ローンの借り換えをする
  • 住宅ローンの完済により担保を抹消する

費用の詳細は、見積書でご確認願います。サービス料金には、消費税がかかります。

目次

所有権に関する登記

不動産評価額サービス料金登録免許税
所有権保存3,000万円まで25,000円評価額の0.4%
3,000万~1億円まで
1,000万円ごとに
3,000円加算居住用家屋は、評価額
の0.15%
1億円を超える
1,000万円ごとに
2,000円加算
所有権移転3,000万円まで50,000円評価額の2.0%
3,000万~1億円まで
1,000万円ごとに
3,000円加算土地の売買は、評価額
の1.5%
1億円を超える
1,000万円ごとに
2,000円加算
所有権更正、抹消40,000円
住所、氏名の変更20,000円不動産ごと1,000円

所有権以外に関する登記

課税価格サービス料金登録免許税
抵当権設定3,000万円まで40,000円課税価格の0.4%
3,000万を超える
1,000万円ごとに
3,000円加算住宅ローンの担保設定は、
課税価格の0.1%
抵当権移転、処分30,000円課税価格の0.2%
抵当権変更20,000円不動産ごと1,000円
抵当権抹消20,000円不動産ごと1,000円

その他、付随手続に関する費用

サービス料金
代金決済立会20,000円3時間以上は50,000円
欠席者への事前面談20,000円交通費別途請求
本人確認情報作成50,000円権利書を紛失しているとき
住宅用家屋証明書10,000円証明書手数料別途請求
郵送料、交通費、宿泊料実費相当額
出張日当20,000円3時間以上は50,000円

事例紹介

土地を売買したときの登記手続

固定資産税評価額1,500万円の土地を購入し、2,500万円のローンを利用したとき

買主様の費用

サービス料金登録免許税
所有権移転40,000円225,000円
抵当権設定40,000円100,000円
代金決済立会20,000円
諸費用8,000円
合計108,000円325,000円

売主様の費用

サービス料金登録免許税
登記原因証明情報10,000円
住所変更(必要な場合のみ)20,000円1,000円
抵当権抹消(必要な場合のみ)20,000円1,000円
合計10,000円~

建売住宅を購入したときの登記手続

固定資産税評価額1,500万円の土地と1,000万円の建売住宅を購入し、5,000万円の住宅ローンを利用したとき

サービス料金登録免許税
所有権移転(土地)40,000円225,000円
建物表題登記100,000円
所有権保存(建物)25,000円15,000円
抵当権設定45,000円50,000円
代金決済立会20,000円
住宅用家屋証明書10,000円1,300円
諸費用10,000円
合計250,000円291,300円

不動産を贈与、交換、財産分与したときの登記手続

固定資産税評価額1,000万円の土地を、親から子へ生前贈与したとき

サービス料金登録免許税
所有権移転50,000円200,000円
贈与証書10,000円
諸費用7,000円
合計67,000円200,000円

建物を新築したときの登記手続

既存の土地に、固定資産税評価額1,000万円の一戸建て住宅を新築し、4,000万円の住宅ローンを利用したとき

サービス料金登録免許税
建物表題登記100,000円
所有権保存25,000円15,000円
抵当権設定40,000円40,000円
住宅用家屋証明書10,000円1,300円
諸費用7,000円
合計182,000円56,300円

住宅ローンの借り換えをしたときの登記手続

住宅ローンの残債2,000万円を借り換えしたとき

サービス料金登録免許税
抵当権設定41,000円80,000円
抵当権抹消21,000円2,000円
諸費用10,000円
合計72,000円82,000円

住所を変更したときの登記手続

土地1筆につき、登記名義人の住所変更をしたとき

サービス料金登録免許税
住所変更15,000円1,000円
諸費用5,000円
合計20,000円1,000円

住所変更の履歴が住民票等の公的証明書でつながらないときは、追加で証明書類をしますので、10,000円(税別)を追加でご請求します。

住宅ローンの完済により担保を抹消する登記手続

住宅ローンを完済し、土地と建物の担保を抹消するとき

サービス料金登録免許税
抵当権抹消16,000円2,000円
諸費用5,000円
合計21,000円2,000円

金融機関から発行された担保解除の書類を紛失しているときは、再発行手数料が必要となります。

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